01/02/2005

• El Concello tramitó la urbanización de Miraflores sin saber de quién era el suelo

Conoció hace dos meses que una hectárea dentro de la actuación es de titularidad municipal
Telmo Martín firmó en julio del 2002 un convenio que obvia que el 8% de los terrenos son públicos
La voz de Galicia
Christian Casares | sanxenxo


El alcalde de Sanxenxo, Telmo Martín, firmó en julio del 2002 un convenio con los promotores del suelo urbanizable de Miraflores sin conocer que en realidad el Concello que dirige era propietario de casi el 8% del suelo al que se refería el documento en el que estaba estampando su rúbrica. La sociedad Altos de Miraflores S.???L. declara en el convenio tramitado en juliodel 2002 que es la propietaria de 13,5 hectáreas se suelo en el ámbito de actuación.
Ahora, dos años y medio después, y a tan sólo tres días de que el BNG alertase de irregularidades en la tramitación del suelo urbanizable, el Concello asegura que tuvo conocimiento hace dos meses de que una de las 13,5 hectáreas a las que hace referencia el convenio es en realidad de titularidad municipal.
Sin embargo, la parcela es propiedad del Concello desde hace 22 años. El 19 de junio de 1972 el Ayuntamiento aprobó ante notario una permuta con los duques de Patiño por la que la parcela de Miraflores, de 10.600 metros cuadrados, pasaba a engordar el patrimonio municipal. Sin embargo, según explicaron ayer desde el Concello, la parcela no figura en el inventario de bienes municipales que se elaboró entre el 2001 y el 2004.
En el archivo del Ayuntamiento no consta «expediente alguno con la escritura de permuta de los terrenos», aseguran desde el equipo de gobierno de Telmo Martín. ¿Cómo se enteró entonces el Ayuntamiento de que posee una hectárea de terreno en uno de los suelos de Sanxenxo más codiciados por los promotores? «Hace dos meses», explican desde el Concello.
A finales del 2004, la comunidad de montes de Arra informó al Ayuntamiento de la presencia de una parcela de 8.600 metros en la playa de Montalvo. Se trata del terreno que fue cedido a los duques de Patiño en 1972 a cambio del suelo en Miraflores. «La comunidad de montes facilita el gobierno una copia del documento que recoge la permuta de los terrenos y que ahora ya consta en el archivo», asegura en un comunicado hecho público ayer por el equipo de gobierno de Sanxenxo.
Los cálculos de cesiones de edificabilidad quedan por tanto alterados. Si el Concello posee 10.600 metros cuadrados dentro del suelo urbanizable de Miraflores, le corresponden ahora 4.023 de edificabilidad. El Ayuntamiento pasará a formar parte de la junta de compensación que se constituirá para el desarrollo del suelo y se beneficiará por tanto de su promoción.
Más beneficios
Los beneficios por el aprovechamiento del suelo se sumarán a los 4,9 millones de euros que los promotores del suelo ya pagaron al Concello hace dos semanas por hacerse con los derechos de edificabilidad que le corresponden al Ayuntamiento en virtud del Plan General. Según se anunció el 11 de enero, el dinero se empleará en la construcción de viviendas sociales para jóvenes. Ahora, el Concello deberá decidir que hace con el nuevo suelo con el que, hasta hace sólo dos semanas, asegura que no contaba.